Willkommen in Halle-Wörmlitz.
Das Nahversorgungszentrum "Wörmlitzer Mitte" in Halle/Wörmlitz ist ein modernes und vielfältiges Einkaufszentrum, fertiggestellt im Jahr 2023.
Nahversorgungszentren gelten als wichtige städtische Infrastrukturkomponenten. Gemeinsam mit den Kommunen sichern wir durch die Realisierung solcher Projekte, die Grundversorgung der Einwohner/innen, schaffen Raum für den sozialen Austausch und tragen zur Entwicklung der Region bei.
Wir bauen für eine nachhaltige Zukunft. Bei der Planung und Umsetzung legten wir daher Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und den Einsatz modernster Technik. Das Gebäude bietet nun optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Vermarktungs- und Geschäftskonzepte.
Lage und Standort
Halle an der Saale: Eine Stadt, geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, renommierten Bildungseinrichtungen und einer lebendigen Kulturszene. Halle erlebte in den letzten Jahren eine enorme wirtschaftliche Entwicklung und gilt heute als wichtiges Zentrum der Wissenschaft und Technologie.
Die Zukunft? Vielversprechend. Ob Infrastruktur, Bildung, Wirtschaft, Kultur oder Umweltschutz – durch ständige Investitionen wird die Lebensqualität für die aktuell ca. 234.000 Einwohner in Halle stetig verbessert und nachhaltig gestärkt.
Beim Stadtteil Wörmlitz handelt es sich um ein stark wachsendes Einfamilienhaus-Gebiet mit ca. 2.600 Einwohnern. Inklusive der umliegenden Stadtteile Südstadt und Silberhöhe leben in der Gegend ca. 30.000 Einwohner.
Investitionschancen.
Vorteile für Investoren.
Langfristige Mietverträge. Stabile Rendite.
Das Nahversorgungszentrum ist langfristig vermietet. Dies sichert Ihnen als Investor eine stabile Rendite und eine langfristige Einkommensquelle.
Vielfältiger Handelsbesatz. Bonitätsstarke Mieter.
Das Nahversorgungszentrum bietet eine breite Palette an Mietflächen und Fachmärkten, darunter einen Netto-SB-Markt, ein Café, einen Fleischer, Büroräume, einen KFZ-Scheibenreparaturservice und einen Friseur. Dies sorgt für eine hohe Diversifikation und reduziert das Risiko von Mietausfällen.
Wertsteigerungspotenzial.
Das Nahversorgungszentrum befindet sich in einem stark wachsenden Wohngebiet mit steigender Nachfrage nach Einzelhandelsflächen.
Attraktive Lage. Gute Infrastruktur.
Die Lage des Nahversorgungszentrums bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit durch eine gut frequentierte Zufahrtsstraße. Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Nachhaltigkeit.
Der energieeffiziente Gebäudekomplex „Wörmlitzer Mitte“ bietet mit modernster Technik optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Vermarktungs- und Geschäftskonzepte. Durch die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage wird nicht nur der CO2-Ausstoß reduziert, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Energiewende geleistet. Das Objekt erfüllt nicht nur die ökonomische, sondern auch die ökologische und soziale Verantwortung und ist ein wichtiger Bestandteil einer zukunftsfähigen Infrastruktur.
- Baubeginn
- 2021
- Fertigstellung
- 2022
- Standort
- Halle, Kaiserslauterer Straße
Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Zufahrtsstraße und
direkt gegenüber eines ALDI-Marktes.
Zudem befindet sich ein großflächiges Büroobjekt
mit zahlreichen Arbeitsplätzen in unmittelbarer Nähe. - Grundstücksgröße
- ca. 8.061 m²
- Gesamtfläche
- von ca. 1.979 m²
- Flächen
- · Netto-SB-Markt – ca. 1.494 m² (inklusive ca. 117 m² Bäcker/Café)
· Fachmarkt mit Fleischer/Imbiss – ca. 143 m²
· Friseur – ca. 51 m²
· Steuerbüro – ca. 80 m²
· KFZ-Scheibenreparaturservice – ca. 211 m² - Parkplätze
- Zusätzlich stehen ca. 75 Parkplätze zur Verfügung.
- Vermietung
- Das Objekt ist langfristig vermietet. Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete auf Anfrage.