Willkommen in Altenkirchen.
Mit dem Bau des neuen EDEKA-Marktes in Altenkirchen erweitern wir nicht nur das Einzelhandelsangebot im Norden der Insel Rügen, sondern stärken auch die anderen lokalen Geschäfte und Dienstleister, da Besucher und Kunden ihre Einkäufe vermehrt vor Ort erledigen.
Die etablierte Einzelhandelslandschaft, die starke touristische Nachfrage und das wirtschaftliche Potenzial machen Altenkirchen zu einem attraktiven Ziel für Investitionen mit langfristigen Mietverträgen und vielversprechenden Renditemöglichkeiten.
Lage und Standort
Malerische Naturlandschaften, sanfte Dünenlandschaft, sattgrüne Küstenwälder und die Magie der Ostsee – mit über 100.000 Übernachtungen pro Jahr zählt der idyllische Ort als Tourismusschwerpunkt im Norden der Ferieninsel Rügen.
Investitionschancen.
Vorteile für Investoren.
Langfristige Mietverträge. Stabile Rendite.
Das Nahversorgungszentrum ist langfristig vermietet. Dies sichert Ihnen als Investor eine stabile Rendite und eine langfristige Einkommensquelle. Der langfristige Mietvertrag bietet eine solide Grundlage für Ihre Portfoliostrategie.
Vielseitiges Objekt. Diversifizierter Einzelhandelsmix.
Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.664 m² , darunter eine Verkaufsfläche von ca. 1.100 m² für EDEKA, eine Bäckerei mit ca. 76 m² und ca. 83 Parkplätze. Das Investitionsobjekt garantiert ein minimiertes Mietausfallrisiko dank vielfältiger Nutzung und bonitätsstarker Mieter.
Nachhaltigkeit.
Um erneuerbare Sonnenenergie zu nutzen, wurden PV-Module auf dem Dach des Objekts installiert. Diese Investition unterstützt den Betreiber dabei, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und einen attraktiven Fixpreis für den PV-Strom mit reduziertem Risiko von zukünftigen Strompreisschwankungen zu sichern.
Etwa ein Drittel des Jahresstrombedarfs des Marktes kann somit abgedeckt werden, was besonders in den sommerlichen Monaten mit erhöhtem Bedarf für die Kühlregale von großem Vorteil ist.
- Fertigstellung
- August 2023
- Standort
- Insel Rügen, Altenkirchen
- Grundstück
- · Grundstück mit Erbbaurecht: ca. 7.137 m²
· Laufzeit: ca. 75 Jahre
· Erbauzins: ca. 10.152,00 € p. a. - Gesamtfläche
- ca. 1.664 m²
- Flächen
- · Verkaufsfläche EDEKA: ca. 1.100 m²
· Netto-SB-Markt: ca. 1.494 m² (inklusive ca. 117 m² Bäcker/Café)
· Bäcker: 76 m² - Parkplätze
- Zusätzlich stehen ca. 83 Parkplätze zur Verfügung.
- Vermietung
- Das Objekt ist langfristig vermietet. Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete auf Anfrage.